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WOHNTRAUM IN 8020 GRAZ
insgesamt ca. 111 m² | Sonnig | Balkon | 5 Räume | perfekte Raumaufteilung
Die modernen Räumlichkeiten bieten repräsentatives Ambiente im neu renovierten Neubau in zentraler Lage. Das Angebot wendet sich an Familien und Personen die gerne in zentraler Lage in Graz wohnen möchten. Die Liegenschaft wurde erst vor kurzem generatsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnung präsentiert sich ebenfalls in sehr gutem Zustand und hat eine Nutzfläche von knapp 111 m2 (inkl. der beiden Loggien). Sie wurde 2015 generalsaniert. Aufgrund der optimalen Süd-Ost-Ausrichtung ist diese Wohnung sehr lichtdurchflutet.
Alle Räume haben Parkettboden. In der Küche ist ein neuer hochwertiger PVC-Boden verlegt. Der neue Sanitärbereich sowie Badbereich ist verfliest und neu eingerichtet. Die Küche ist neuwertig und inkl. E-Geräte diese sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Zimmer verfügen über ein bis zwei Sat-Anschlüsse.
Barrierefreier Zugang mit Lift. Zentralheizung. Kellerabteil. Kostenfreie Autoabstellplätze innerhalb der Liegenschaft vorhanden.
Öffentliche Verbinbindungen wie Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Haus bzw. 3-5 Gehminuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants, etc. befinden sich in näherer Umgebung.
Zimmer: 4 Zimmer plus Küche
Energieausweis vorhanden: HWB: 46 kwh/m²/Jahr (Energieklasse B)
Betriebskosten: 352 Euro/Monat (inkl. MwSt.)
Provision: 3% +MwSt. vom Kaufpreis
Zu den mtl. Betriebskosten kommt noch die mtl. Rate für das Haussanierungsdarlehen in Höhe von etwa 75 Euro dazu. Laufzeit bis 2024.
Kaufpreis 189.500 Euro Verhandlungsbasis (d.h. der Preis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern, sofern der Verkäufer das Angebot annimmt)
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